Longa duração
Famílias e casais procuram estabilidade. Mostre quartos, cozinha equipada, zonas de arrumação e a ligação ao bairro.
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Fotografia para arrendamento de casa: o que mostrar
Arrendar bem começa com um anúncio claro. Veja o que mostrar em fotos e vídeo para atrair inquilinos de longa duração, de médio prazo e estudantes.
Quem procura casa para arrendar
Quem arrenda faz perguntas diferentes de quem compra. Quer saber se a casa tem tudo o que precisa, se está limpa e funcional, quanto fica de despesas e se a localização é prática. As fotos respondem a muitas dessas perguntas antes de qualquer mensagem.
Um anúncio com fotografias claras e honestas costuma ajudar a atrair pessoas que se identificam com o espaço, e reduz visitas que não levam a lado nenhum.
Longa duração, médio prazo e estudantes
Médio prazo
Profissionais em mobilidade valorizam casas prontas a habitar: cama feita, secretária, internet, cozinha equipada. Mostre isso nas fotos.
Estudantes
Quartos com secretária, zona de estudo, máquina de lavar e proximidade a transportes e universidades. Se arrenda quartos, fotografe cada um.
O que fotografar
Pense em quem vai ver o anúncio num telemóvel, entre duas tarefas: precisa de perceber depressa se a casa serve. Por isso, fotografe todas as divisões, incluindo as casas de banho, a cozinha com os equipamentos que ficam e as zonas de arrumação. Mostre a varanda, o terraço e as áreas comuns, quando existam. Uma foto da entrada do prédio ou da rua ajuda a situar o imóvel.
Se a casa está mobilada, mostre-a mobilada e com tudo o que fica. Se está vazia, mostre que está limpa e pronta, e as fotos devem ajudar a perceber a escala. Seja claro sobre o que está incluído para evitar mal-entendidos.
Preparar a casa para fotografar
A preparação é a mesma de uma venda, com algumas diferenças. Retire objetos pessoais, arrume e limpe. Mantenha a casa com aspeto neutro e funcional, em que um inquilino se possa imaginar a viver. Arranje o que está avariado, como lâmpadas, puxadores e torneiras a pingar.
Se a casa já está arrendada e vai fotografar entre inquilinos, aproveite a altura em que está livre. Se não for possível, combine com o inquilino, com antecedência e respeito pela privacidade.
Vídeo e anúncio
Num arrendamento, a rapidez conta: uma casa vaga é uma casa sem renda, por isso vale a pena ter as fotografias prontas antes de publicar o anúncio e não depois de as primeiras mensagens chegarem. Com entrega em 24 a 48 horas, é possível planear isso com calma.
Um vídeo curto, em formato vertical, mostra a casa em movimento e permite perceber a ligação entre as divisões. É muito usado nas redes sociais e pode acompanhar o anúncio. Combina bem com um conjunto de fotografias bem escolhido.
No texto do anúncio, indique o que está incluído, a tipologia, a zona, os transportes próximos e as condições gerais. Confirme com um profissional as questões legais do contrato, porque cada situação é diferente.
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Perguntas frequentes
Vale a pena fotografar uma casa para arrendar?
Costuma valer, porque um anúncio com fotos nítidas gera mais interesse e menos perguntas repetidas. O investimento é pequeno face ao tempo de uma casa vaga.
Preciso de mobília para fotografar?
Não. Uma casa vazia, limpa e bem iluminada também se fotografa. A mobília ajuda a perceber a escala, mas não é obrigatória.
Fotografam quartos individuais?
Sim. Se arrenda por quarto, fotografamos cada um, mais as zonas comuns.
Quanto custa?
A fotografia de um T1 ou T2 custa 40€ + IVA, com deslocação e edição incluídas em Cascais, Oeiras, Sintra e Lisboa.
Vai arrendar a sua casa?
Fotografia a partir de 40€ + IVA, Reels até 60 s por 30€ + IVA, entrega em 24 a 48 horas.
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